Астана или Алматы: где дешевле жить и вести бизнес

Астана или Алматы — этот вопрос я разбираю в своём видео, снятом в июле 2024 года, когда приехал в столицу всей семьёй на летние каникулы. В этом текстовом разборе я собрал всё, что заметил лично: цены на жильё, сервис, погоду, трафик, продукты и менталитет людей. Читайте до конца — здесь каждый пункт из ролика, без сокращений.

⚠️ Актуальность: Видео снято в июле 2024 года. Цены на аренду жилья и продукты в обоих городах меняются — перед переездом или открытием офиса сверьтесь с актуальными предложениями на рынке.

Почему я поехал в Астану и что увидел сразу

Мы приехали в Астану всей семьёй. Просто собрались — летние каникулы, почему бы нет. Я уже два года живу в Алматы и хотел честно сравнить два города.

Первое, что бросилось в глаза прямо с прилёта — активная стройка. Везде большие высотки, краны, строительные заборы. Город явно растёт вверх и вширь.

Второе — ветер. Грёбаный ветер, как я сказал в ролике. Он дует постоянно. Это не разовый порыв — это фоновое состояние города. По моей причёске в кадре всё было видно без слов.

Третье наблюдение — мало людей на улицах. Даже в День города, когда вышел на площадь, там было буквально пять человек. Под вечер стало чуть больше, но всё равно — пустовато. Местные на бизнес-завтраке мне объяснили: люди здесь работают, все трудятся. Я с этим согласен — движ есть, но он автомобильный, не пешеходный.

Я провёл бизнес-завтрак с учениками прямо в Астане. Попросил их убедить меня остаться здесь жить. Мягко говоря, ничего особо убедительного не услышал. Кроме одного аргумента — людей мало, никто не мешает.

Это был мой первый срез города. Дальше я начал смотреть глубже — и вот что получилось.

Природа и зелень: главный минус Астаны

Природы в Астане не хватает. Это первый серьёзный минус, который я отметил для себя лично. Зелени очень мало — и это чувствуется физически.

Мы жили на тридцать третьем этаже. Смотришь из окна — за городом просто пустырь. Никаких деревьев, никакого леса, никакого горизонта с зеленью. Просто степь.

Я думал вслух в ролике: сколько денег потрачено на одно здание. Если бы эти деньги пустить не на стройку, а на озеленение — засадить всё вокруг Астаны деревьями — ветра было бы гораздо меньше. Плюс можно поставить ветрогенераторы, которые перерабатывали бы всё это в чистую энергию. Это мои мысли вслух, не проект — но логика в этом есть.

Алматы в этом плане выигрывает полностью. Летом там всё в зелени. Воздух обалденный. Деревья везде — и они реально работают как фильтр и как защита от жары. Это не просто красиво, это комфорт для жизни.

В Астане зелени гораздо меньше. Но зато здесь всё продувается. Смога, как такового, я не видел. Летом это плюс. Зимой — другой разговор, об этом ниже.

Если вы выбираете город для жизни и цените природу рядом — Алматы выигрывает. Если вам важен чистый воздух без смога круглый год — Астана берёт своё.

Высотки и архитектура: Астана мотивирует

Высотки в Астане — это реально мотивирует. Я говорю это без иронии. Когда рядом с тобой такие здания, ты чувствуешь масштаб. Гор не надо.

В Алматы горы — это визитная карточка. Ты смотришь в сторону — и там снежные вершины. Это красиво и вдохновляет по-своему. В Астане этого нет. Но небоскрёбы дают другое ощущение — ощущение города будущего, города, который строится прямо сейчас.

Левый берег Астаны — это отдельная история. Очень много больших торговых центров. За один день все не обойти. Заходишь в один — классно, современно, всё есть. Заходишь во второй — то же самое. Инфраструктура торговли здесь развита хорошо.

Правый берег — другое дело. Местные мне дружно сказали: правый берег — это грубо говоря как Петропавловск. Или как нецентральные районы Алматы. Там попроще, поскромнее, без лоска левого берега.

Город очень светлый ночью. Это я отметил отдельно. Очень много фонарей, очень много яркости. Все небоскрёбы светятся. Это красиво и создаёт ощущение безопасности на улице.

В Алматы с освещением всё плохо. Там до сих пор стоят советские фонари. Светодиоды есть, но они беспонтовые — моргающие, даже на камере видно, как они дёргаются. Бюджет на освещение в Алматы, судя по всему, распилили. В Астане подрядчики были явно получше.

Цены на жильё: Астана дешевле Алматы

Аренда квартир, офисов и жильё в Астане дешевле, чем в Алматы. Это факт, который я зафиксировал лично. Не на основе таблиц — на основе того, что видел и слышал на месте.

Алматы — золотой город. Чтобы там жить, нужно очень хорошо зарабатывать. Это не преувеличение. Два года в Алматы — я это чувствую на практике каждый месяц.

В Астане жильё доступнее. Почему — я честно не знаю. Может, потому что город большой по площади, а людей мало. Может, потому что спрос ниже. Но факт остаётся фактом: если вы думаете, где снять квартиру или офис дешевле — Астана выигрывает.

Площадь Астаны больше, чем площадь Алматы. При этом людей здесь гораздо меньше. Это создаёт ситуацию, когда предложение на рынке жилья превышает спрос — отсюда и цены.

Мы жили рядом с площадью — это центр, туристическое место. Понятно, что там цены выше. Но даже с этой поправкой — в сравнении с аналогичным расположением в Алматы — Астана дешевле.

Если ваш бизнес требует офиса в столице — Астана даёт возможность сэкономить на аренде. Это прямая экономия на постоянных расходах. Для малого и среднего бизнеса это важно.

Кафе, сервис и порции: что я заметил лично

Порции в кафе Астаны заметно меньше, чем в Алматы. Мы посетили несколько заведений — это стабильная картина, не разовый случай.

Цены при этом встречаются гораздо дороже. Мы жили рядом с площадью — понятно, что там туристическая наценка. Но имейте это в виду, если планируете жить или работать в центре Астаны.

Сервис — примерно на одном уровне с Алматы. Это я говорю открыто. Не лучше, не хуже — одинаково. Для сравнения: в Петропавловске сервис некачественный. Там в кафе в 8 вечера, при закрытии в 9, уже пылесосят вокруг тебя, выключают свет. В Астане и Алматы такого нет. Тебя не выгоняют, не торопят — нормальная культура обслуживания.

Это важно, если вы думаете о переезде с севера Казахстана. Разница в сервисе между Петропавловском и двумя крупными городами — ощутимая. В обоих мегаполисах работать с клиентами умеют лучше.

Для вашего бизнеса это тоже сигнал. Если вы открываете точку в Астане — конкуренция по сервису там реальная. Расслабляться не стоит, но и планку задрать несложно — базовый уровень уже есть.

Отдельно про акции и скидки в супермаркетах. В Астане их больше, чем в Алматы. В Алматы акций как-то поменьше. А в Петропавловске — больше всего. Там в Магнуме бывает плюс 50%, плюс 70% скидки. Чипсы, которые в Алматы стоят 1000–1200 тенге, в Петропавловске по акции можно взять за 500 тенге. Вот такой контраст по городам.

Продукты и еда: мясо против фруктов

Цены на продукты в Астане и Алматы — плюс-минус одинаковые. Но ассортимент разный. И это важно для понимания, где комфортнее жить.

В Алматы больше фруктов, больше зелени, больше овощей. Всё это доступно, свежее, разнообразное. Алматы ближе к югу — логистика короче, продукт свежее.

В Астане всё это привозное. Фруктов и овощей меньше, выбор скромнее. Зато нет проблем с мясом и молочкой. Мясо — на каждом углу. Молочные продукты — везде. В Алматы, по моим наблюдениям, таких мест было меньше.

По-своему хорошо везде — так я это и сформулировал в ролике. Просто разные приоритеты. Если вы любите фрукты и овощи — Алматы удобнее. Если мясо и молочка в приоритете — Астана не подведёт.

Для бизнеса в сфере еды это тоже сигнал. В Астане есть незакрытые ниши по фруктам и овощам. В Алматы — по мясным и молочным продуктам в шаговой доступности. Смотрите на дефицит — там и возможность.

Я разбираю это пошагово в своём видео — посмотрите ниже:

Погода и климат: север против юга

Я сам из Петропавловска. Родился и вырос там. Поэтому погода Астаны мне знакома — она плюс-минус похожа на северную.

Летом в Астане плюс 20. Для меня это нормально, даже комфортно. Воздух свежий, северный, классный. Ветер дует всегда — но летом он тёплый, и это терпимо.

В Алматы летом теплее. Воздух там другой — более мягкий, южный. Летом в Алматы очень жарко. Это минус для тех, кто не любит жару.

Зимой картина меняется. В Астане зимой — полная беда. Тебя сдувает. Летом сдувает тёплым ветром, зимой — ледяным, и в три раза сильнее. Люди ходят запечатанные с ног до головы. Это не метафора — это буквально так выглядит на улице.

В Алматы зимой промозгло, но не очень холодно. Когда нет снега — вообще замечательно. Меня это устраивает. Плюс-минус, то тепло, то холодно — такой мягкий зимний режим.

Есть одно исследование, которое я упомянул в ролике: в Москве через 60 лет климат станет как в Краснодарском крае. Если такая же тенденция будет в Казахстане — в Алматы станет ещё жарче, и люди, возможно, начнут переезжать севернее. В Астану, например. Это долгосрочная перспектива, но интересная мысль для тех, кто думает о недвижимости.

Для вашего бизнеса климат — это не абстракция. Это сезонность продаж, это одежда сотрудников, это отопление офиса. В Астане зимой расходы на тепло выше. Учитывайте это в бюджете.

Вождение и трафик: агрессия против пробок

Культура вождения в Астане — более агрессивная. Это моё личное наблюдение, субъективное, но устойчивое.

В Алматы, когда ты пытаешься перестроиться или вклиниться в поток — тебя пропускает каждый второй. Это норма. Ты просто нажал поворотник — и тебя пустили.

В Астане тебя пропускает каждый седьмой-десятый. Это другая история. Тебе делают одолжение, когда пропускают. Доброжелательности водительской здесь меньше — и это заметно сразу.

При этом само движение в Астане комфортнее. Улицы широкие, большие, построены под трафик. Ехать удобно. Пробок в том смысле, в котором они есть в Алматы, здесь нет.

В Алматы улицы узкие. Бывает два ряда, а машин три. Все лезут, все давят. К этому привыкаешь, но это стресс — особенно в первое время.

Машин в Астане много. Парковки забитые. Движ есть — но он автомобильный. Пешеходов мало. Это город для машины, не для пешехода.

Автопарк в Астане смешанный. Рядом с площадью едет Жигули — и тут же Porsche. Всё вперемешку. В Алматы автопарк более обновлённый — Volkswagen, Audi, машины среднего и выше среднего класса. Жигули там встречаются разве что в отдалённых районах.

Для вашего бизнеса это значит: если вы работаете с доставкой или логистикой — в Астане ехать удобнее физически, но морально готовьтесь к тому, что вас не будут пропускать.

Менталитет и люди: север против юга

Люди в Астане другие. Я бы назвал это северным менталитетом. Не плохим — просто другим.

В Алматы личное пространство есть, и его уважают. В Астане личное пространство тоже есть, но его границы чуть ближе. Это проявляется в мелочах. Например, в супермаркете вас могут случайно толкнуть, взять что-то рядом без извинений, пройти вплотную. Не грубость — просто другая норма дистанции.

Это не критика. Я сам с севера, из Петропавловска. Мне этот стиль знаком. Просто если вы переезжаете из Алматы в Астану — будьте готовы к этой разнице.

Для бизнеса это важно. Если вы строите команду в Астане — учитывайте, что стиль общения здесь более прямой. Меньше мягкости, больше конкретики. Это не плохо — это просто другой формат взаимодействия.

Я попросил местных на бизнес-завтраке назвать плюсы своего города. Главный аргумент, который прозвучал — мало людей, все работают, никто не мешает. Это честный ответ. Астана — рабочий город. Не курортный, не тусовочный. Рабочий.

Если вы ищете место, где меньше отвлекающих факторов и больше деловой атмосферы — Астана подходит. Если вам важна живая городская среда, кафе, прогулки, тусовки — Алматы выигрывает.

Отдых и природа рядом: Боровое против гор

Одно из главных различий между городами — куда поехать отдыхать на выходные.

В Алматы таких мест очень много. Горы рядом. Ущелья, озёра, треккинговые маршруты — всё в часе езды. Это огромный плюс для качества жизни. Ты живёшь в городе, но природа всегда под рукой.

В Астане я таких мест пока не знаю. За неделю пребывания ничего подобного не нашёл. Местные тоже не предложили ничего конкретного в ответ на мой вопрос в ролике.

Единственное место, которое я знаю рядом с Астаной — Боровое. Мы туда ездили с семьёй и отдохнули с кайфом. Я снял про это отдельный ролик, даже в двух частях — там было действительно очень классно. Но это одно место. В Алматы таких мест — десятки.

Если для вас важен активный отдых на природе каждые выходные — Алматы даёт это без вопросов. Астана пока проигрывает по этому параметру.

Для семей с детьми это особенно важно. Летние каникулы, выезды на природу, активность — всё это проще организовать из Алматы. Из Астаны вариантов меньше.

Кому подходит Астана, а кому — Алматы

Я провёл в Астане неделю. Это не срок для окончательных выводов. Но для первичного среза — достаточно. Вот что я понял.

Астана подходит вам, если вы хотите сэкономить на аренде жилья или офиса. Цены здесь ниже, чем в Алматы. Если вы работаете в государственных структурах или с госзаказами — столица даёт прямой доступ к этому рынку. Если вы любите северный климат и не боитесь ветра — здесь вам будет комфортно летом. Если вам важна деловая атмосфера без лишней суеты — Астана рабочий город.

Алматы подходит вам, если природа и зелень важны для качества жизни. Если вы хотите разнообразие мест для отдыха в шаговой доступности. Если вы цените мягкий климат без экстремальных зим. Если вам важна живая городская среда с людьми на улицах.

Есть и риски. Астана зимой — это серьёзное испытание. Ледяной ветер, сильные морозы, закрытый образ жизни. Если вы не готовы к этому — переезд может разочаровать. Алматы зимой — смог. Когда ТЭЦ топится, дышать реально нечем. Это не преувеличение — это факт, с которым сталкиваются все жители.

Площадь Астаны больше площади Алматы. При этом людей в Астане гораздо меньше. Это создаёт ощущение пустоты — особенно если вы привыкли к плотному городскому ритму. Для одних это плюс, для других — минус.

Мой личный итог после недели: Астана мне нравится летом. Зимой — это как мой родной Петропавловск, только с небоскрёбами. Алматы я полюбил за два года жизни там. Это разные города для разных людей.

5 шагов, если вы выбираете между Астаной и Алматы

1. Определите приоритет по жилью: если бюджет ограничен — смотрите Астану, аренда там дешевле. Если готовы платить за комфорт и зелень — Алматы.
2. Оцените свой бизнес по сезонности: в Астане зимой жёстче, расходы на отопление и логистику выше. Заложите это в финансовую модель заранее.
3. Съездите лично хотя бы на неделю — именно так я и сделал. Бизнес-завтрак с местными предпринимателями даст больше, чем любая статья. Задайте им прямой вопрос: убедите меня остаться.
4. Проверьте ассортимент для вашей ниши: в Астане дефицит фруктов и овощей, в Алматы — меньше точек с мясом и молочкой в шаговой доступности. Это ниши для торговли.
5. Учитывайте менталитет при найме команды: в Астане стиль общения более прямой и северный. Выстраивайте процессы под это, не ждите алматинской мягкости.

Коротко: вопросы и ответы

Астана или Алматы — где дешевле снять квартиру? В Астане аренда жилья дешевле, чем в Алматы. Алматы — золотой город, там нужно очень хорошо зарабатывать, чтобы комфортно жить. Площадь Астаны больше, людей меньше — это влияет на цены в сторону снижения.

Какая погода в Астане летом и зимой? Летом в Астане около плюс 20, воздух свежий, северный, ветер тёплый. Зимой — серьёзные морозы и постоянный ледяной ветер, люди ходят полностью закутанными. Климат похож на Петропавловск.

Есть ли в Астане места для отдыха на природе? Из известных мест рядом с Астаной — Боровое. Это хорошее место для отдыха, но вариантов значительно меньше, чем в Алматы. В Алматы горы и природа доступны буквально рядом с городом.

Чем отличается сервис в кафе Астаны от Алматы? Сервис примерно на одном уровне в обоих городах. Порции в Астане заметно меньше, цены в центре выше. В Петропавловске сервис хуже — там могут пылесосить вокруг вас за час до закрытия.

Как отличается культура вождения в Астане и Алматы? В Астане водители более агрессивные. Вас пропускают примерно каждый седьмой-десятый водитель. В Алматы — каждый второй. При этом улицы в Астане шире и ехать физически комфортнее, чем по узким алматинским дорогам.

Где лучше продукты — в Астане или Алматы? В Алматы больше фруктов, овощей и зелени. В Астане всё это привозное, выбор скромнее. Зато в Астане нет проблем с мясом и молочными продуктами — они на каждом углу. Цены в целом плюс-минус одинаковые.

Это текстовый разбор моего видео. Смотреть полностью на YouTube.

Читайте также

• Возврат товаров Wildberries и Ozon с 1 июня: слухи опровергнуты
• Налог на безналичные платежи в Казахстане: что теряет ваш бизнес
• Wildberries отложил равные комиссии для РФ и Китая: что это значит