Маркетплейсы убивают ТРЦ в Казахстане: что это значит для вашего бизнеса

Маркетплейсы убивают ТРЦ в Казахстане — с таким заявлением депутат мажилиса Азат Перуашев вышел на пленарное заседание. Торговые площади пустеют, арендаторы теряют прибыль, а владельцы торговых центров фиксируют падение доходности. Если вы продаёте онлайн — это не просто новость из парламента. Это сигнал о том, как меняется рынок вокруг вас.

Коротко: Маркетплейсы убивают ТРЦ в Казахстане — это официально признанная тенденция на уровне мажилиса. Депутат Перуашев зафиксировал: поток покупателей в торговых центрах падает, арендаторы теряют прибыль. Причина — стремительный рост онлайн-торговли. Государство обсуждает программу трансформации ТРЦ, налоговые каникулы и льготное кредитование для их реконструкции.

Что сказал депутат и почему это важно

Маркетплейсы убивают ТРЦ в Казахстане — именно так депутат мажилиса Азат Перуашев сформулировал проблему в своём запросе на пленарном заседании. Он сослался на обращения предпринимателей из регионов: покупателей в торговых центрах становится меньше, выручка арендаторов падает, доходность самих ТРЦ снижается.

Перуашев прямо назвал главную причину: стремительное развитие онлайн-торговли и маркетплейсов, совершенствование технологий дистанционных покупок и доставки товаров. Это не локальная казахстанская история. По его словам, торговые площади пустеют и доходность ТРЦ падает сегодня во всём мире.

Депутат также указал на масштаб вложений в торговые центры: миллиарды тенге инвестиций, сотни рабочих мест на каждый объект, налоговые поступления, бизнес отечественных производителей и поставщиков. Всё это под угрозой. Предприниматели жалуются ещё и на исключение аренды торговых помещений из списка ОКЭД, применяющих специальный налоговый режим. Но Перуашев считает налоговый вопрос лишь частью более глубокой проблемы.

Показательный пример — ТРЦ «Asia Park» в Астане. У него уже выявили финансовые риски: обязательства компании превышают текущие активы, что влияет на финансовую устойчивость. Это не абстрактная статистика. Это конкретный объект в столице с конкретными проблемами прямо сейчас.

Что падение ТРЦ значит для ваших денег

Если вы продаёте онлайн, первая реакция — «меня это не касается». Это ошибка. Перераспределение покупательского трафика с офлайна в онлайн означает, что конкуренция на маркетплейсах будет только расти. Больше продавцов, которые раньше работали через ТРЦ, будут искать выход в интернет-торговлю.

Ваши расходы на продвижение внутри маркетплейсов будут увеличиваться вместе с ростом числа продавцов. Стоимость рекламных позиций, ставки в аукционах за показы — всё это реагирует на рост конкуренции. Если сейчас вы не считаете юнит-экономику по каждой позиции, самое время начать.

Есть и другая сторона. Государство обсуждает программу трансформации ТРЦ: налоговые каникулы и доступное кредитование для тех, кто будет реконструировать площади. Если вы производитель или поставщик, у которого есть офлайн-точки в торговых центрах, следите за этой программой. Льготные условия могут снизить ваши издержки в переходный период.

Для тех, кто работает только онлайн: рост онлайн-торговли — это ваш попутный ветер. Но именно сейчас, пока конкуренция ещё не достигла пика, важно укреплять позиции: рейтинг карточек, отзывы, скорость доставки. Через год-два бороться за те же позиции будет дороже.

Трансформация ТРЦ: кому выгодно, кому нет

Фракция «Ак жол» предложила конкретный сценарий: превратить ТРЦ в многофункциональные общественные пространства. В списке — детские и спортивные зоны, аттракционы, фитнес-центры, оздоровительные и образовательные заведения, фудкорты и другие сервисы. Цель — создать новые точки притяжения, куда люди приходят не за покупками, а за опытом и досугом.

Это мировая тенденция, и Казахстан движется в том же направлении, что и рынки Европы, США и России. Там торговые центры уже несколько лет переформатируются: магазины уступают место ресторанам, спортивным клубам, коворкингам, медицинским центрам. Покупки уходят в онлайн, а офлайн-пространство становится местом для жизни, а не для шопинга.

Кому это выгодно прямо сейчас? Поставщикам услуг из перечисленных категорий: фитнес, детский досуг, образование, общепит. Если ваш бизнес в этих нишах — трансформация ТРЦ открывает новые площадки с потенциально льготными условиями аренды в период реконструкции.

Кому невыгодно? Классическим арендаторам-ретейлерам, которые продают товары в офлайн-формате и не готовы или не могут перейти в онлайн. Для них сжатие торговых площадей — прямая угроза выручке. Программа трансформации потребует, по словам Перуашева, значительных затрат времени и средств, включая масштабную реконструкцию зданий. Это не быстрый процесс.

3 шага для вашего бизнеса прямо сейчас

Коротко: вопросы и ответы

Маркетплейсы убивают ТРЦ в Казахстане — это официальная позиция государства? Это позиция депутата мажилиса Азата Перуашева, озвученная на пленарном заседании в виде депутатского запроса. Он предложил министерству торговли разработать программу трансформации ТРЦ, но официальная государственная программа пока не принята.

Какую поддержку планируют дать ТРЦ в Казахстане при трансформации? Фракция «Ак жол» предложила предоставить ТРЦ в стадии трансформации налоговые каникулы и доступное кредитование на реконструкцию и переоборудование площадей. Это пока предложение депутатов, не принятый закон.

Что будет с ТРЦ Asia Park в Астане? У ТРЦ «Asia Park» в Астане выявили финансовые риски: обязательства компании превышают текущие активы, что влияет на финансовую устойчивость. Подробности о дальнейшей судьбе объекта в источнике не указаны.

Источник: https://qumash.kz/news/marketpleysi-v-kazahstane-ubivayut-torgovie-tsentri-zayavil-peruashev/

1. Оцените рентабельность офлайн-точек. Если у вас есть арендованные площади в ТРЦ, посчитайте их рентабельность отдельно. Падение трафика в торговых центрах уже фиксируется — решение о сохранении точки принимайте на основе цифр.
2. Следите за программой трансформации ТРЦ. Депутаты предложили министерству торговли разработать программу переформатирования ТРЦ с налоговыми каникулами и льготным кредитованием. Если вы арендатор или владелец площадей — отслеживайте появление этой программы.
3. Усиливайте позиции на маркетплейсах сейчас. Рост онлайн-торговли в Казахстане официально признан на уровне мажилиса. Укрепляйте карточки товаров, собирайте отзывы и выстраивайте логистику сегодня — конкуренция на платформах будет только расти.

Читайте также

• Выставка Euro Shoes Алматы 2026: что это даёт вашему бизнесу
• Налоги для селлеров в Казахстане 2026: почему ИП платит больше маркетплейса
• Бойкот Wildberries: продавцы работают в минус из-за штрафов